Khu Đông là tâm điểm thị trường đất nền TP HCM

Thứ năm, 18/1/2018 | 03:00 GMT+7
Sài Gòn có 7.200 nền đất được chào bán năm 2017 thì khu Đông đã chiếm hơn một nửa rổ hàng, tiêu thụ gần 4.000 sản phẩm.

DKRA vừa công bố báo cáo thị trường đất nền phân lô tại TP HCM trong năm 2017 với điểm nhấn là sự thống trị của khu Đông. Trong 12 tháng qua, có tổng cộng 36 dự án lớn nhỏ quy mô từ vài chục nền đến hàng trăm nền (bao gồm các dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó).

Đất nền mới mở bán cung cấp ra thị trường 7.181 nền, tăng hơn 2,2 lần so với nguồn cung năm 2016 (khoảng 3.420 nền). Tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường đạt 95%, tương đương sức hấp thụ 6.851 nền, trong đó khu Đông có mãi lực lên đến 3.908 sản phẩm. Năm qua, thanh khoản đất nền tại TP HCM tăng 4 lần so với năm 2016 (chỉ hấp thụ 1.700 nền).

Đất nền khu Đông TP HCM đang có nguồn cung và mãi lực vượt trội so với khu Nam, Tây và Bắc Sài Gòn. Ảnh: Centanna

Đất nền khu Đông TP HCM đang có nguồn cung và mãi lực vượt trội so với khu Nam, Tây và Bắc Sài Gòn. Ảnh: Centanna

Xét theo khu vực, nguồn cung đất nền tại khu Đông dẫn dắt và thống lĩnh toàn thị trường. Cụ thể, tỷ trọng đất nền khu đông chiếm 56% rổ hàng, vượt trội hoàn toàn so với khu Tây, Nam và Bắc Sài Gòn lần lượt chiếm 11-15-17% nguồn cung đất nền tại đô thị này.

Trong năm qua, khu Đông gồm các quận 2, 9, Thủ Đức luôn là địa bàn có tỷ lệ hấp thụ nền đất cao nhất Sài Gòn. Sức mua nền đất tại điểm nóng này ghi nhận đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần.

DKRA dự báo, nhiều khả năng khu Đông sẽ tiếp tục là điểm sáng dẫn dắt thị trường đất nền Sài Gòn trong năm 2018. Đơn vị này cũng cho biết thêm, đất nền phân lô trên địa bàn khu Đông đã có biến động mạnh mẽ trong giai đoạn 2012-2017. Trong vòng 5 năm qua, giá nền đất bình quân tại phường Phước Long B, quận 9 đã tăng 130% còn đất nền tại Thủ Đức đã tăng giá 170%.

Nguyên nhân thị trường đất nền phía Đông TP HCM sôi động được lý giải là do cộng hưởng từ nhiều yếu tố. Trong đó, cú hích hạ tầng đóng vai trò quyết định thanh khoản cũng như thúc đẩy giá đất khu vực này liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua.

Vũ Lê



Tin tức liên quan

  • Sắp có trục đường trung tâm, nhà đất Biên Hoà sẽ lập mặt bằng giá mới?
  • Thứ bảy, 27/01/2018 - 09:00
  • Sắp tới, thành phố Biên Hoà sẽ có tuyến đường trung tâm thành phố với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ. Song song với việc mở rộng tuyến đường này, trung tâm hành chính thành phố Biên Hoà cũng sẽ được dời về đây. Thông tin này làm giá đất trung tâm Biên Hoà đang tăng mạnh, gần đạt mức giá đất trung tâm TP.HCM.
  • Lễ tri ân dự án đất nền Thiên Lộc Thái Nguyên thu hút hàng trăm khách tham dự
  • Thứ ba, 06/02/2018 - 08:00
  • Ngày 4/2 vừa qua, sự kiện Tri ân khách hàng dự án đất nền mặt đường Thống Nhất , Trung tâm thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên tại nhà hàng tranh đá quý Dũng Tân do Công ty Cổ phần Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc phối hợp với Chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng Thiên Lộc tổ chức đã diễn ra thành công rực rỡ.
  • Đất nền đang là kênh đầu tư vua
  • Thứ tư, 28/2/2018 | 10:44 GMT+7
  • Nóng sốt liên tục 4 năm liền, đất nền được ví là kênh đầu tư không đối thủ vì tỷ suất sinh lời vượt trội so với phần còn lại.

Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn