TP.HCM sẽ hạn chế dự án nhà cao tầng ở nhiều quận nội thành

06/01/2021 10:35
TP.HCM sẽ hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng với các quận 1, 3, 4, 5, 6, 11, Phú Nhuận.

TP.HCM sẽ hạn chế dự án nhà cao tầng ở nhiều quận nội thành - Ảnh 1.

TP.HCM có thể phát triển bất động sản cao cấp sang hướng quận 2, quận 7... - Ảnh: Quang Định

Đó là một trong những giải pháp phát triển nhà ở được nêu trong đề án Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 vừa được Phó chủ tịch UBND TP Lê Hòa Bình phê duyệt.

Theo đó, khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1 và quận 3) sẽ ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng... cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975.

Hạn chế phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp.

Tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại và hoàn thiện các dự án dở dang, ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng... cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế các chung cư cũ trước 1975; các dự án cải tạo, chỉnh trang nhà ở ven kênh rạch tại khu vực 11 quận nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh).

Đối với các quận 4, 5, 6, 11, quận Phú Nhuận - các quận có dân số giảm trong 10 năm trở lại đây - sẽ hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp.

Đồng thời, đẩy mạnh phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để kêu gọi đầu tư dự án nhà ở tại những khu vực có kế hoạch xây dựng tại các quận 8, quận 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.

Cũng theo đề án này, TP.HCM sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng tại 6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân.

Đồng thời, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo tại các quận này.

Riêng các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với các tuyến giao thông chính.

Ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh. Tập trung tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp để thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2025, đồng thời khai thác hiệu quả hệ thống giao thông đô thị như các tuyến metro, đường vành đai...

Nhu cầu nhà ở hơn 149 triệu m2 sàn

Dự báo về nhu cầu nhà ở của TP giai đoạn 2020 - 2030 là 149,4 triệu m2 sàn. Trong đó giai đoạn 2020 - 2025: 81,4 triệu m2 sàn, giai đoạn 2026 - 2030: 68 triệu m2 sàn.

Nhu cầu nhà ở thấp tầng (nhà ở trong dự án và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình) giai đoạn 2020 - 2025 là 48,9 triệu m2 sàn và 32 triệu m2 sàn nhà ở chung cư cao tầng.

Giai đoạn 2026 - 2030: 40,8 triệu m2 sàn nhà ở thấp tầng và 27,2 triệu m2 sàn nhà ở chung cư cao tầng.

So sánh nhu cầu nhà ở và lượng dự án có thể cung ứng được khoảng 39 triệu m2/86 triệu m2 sàn nhu cầu (khoảng 45%). Vì vậy, cần phải có giải pháp phát triển thêm khoảng 47 triệu m2 sàn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của 2 triệu người dân mới tại TP.HCM đến năm 2030.

TIẾN LONG



Tin tức liên quan

  • Hơn 2,5 triệu USD phòng chống bạo lực phụ nữ, trẻ em
  • 16/01/2018 13:36 GMT+7
  • TTO - Dự án xây dựng mô hình phòng, chống bạo lực đối với phụ nữ và trẻ em gái vừa chính thức khởi động sáng 16-1 Bộ Lao động thương bnh xã hội, Cơ quan hợp tác quốc tế Hàn Quốc (KOIKA) và Quỹ dân số liên hợp quốc (UNFPA) khởi động.
  • Lấy đất bán đấu giá, quy hoạch cho dân đường rộng... 1m ?
  • Thứ hai, 29/01/2018 - 16:09
  • Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá Ao Dài (Tổ 7- 8, cụm 1, phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội) đang vấp phải sự phản đối của người dân địa phương khi lấy đất phân lô bán đấu giá, còn quy hoạch đường cho người dân lại bị cắt xén, có đoạn chỉ rộng… 1m và nhiều nút thắt cổ chai.
  • TPHCM: Đề xuất xây dựng trường học thông minh
  • Thứ năm, 08/02/2018 - 11:55
  • Sở GD-ĐT TPHCM vừa trình lên UBND thành phố đề xuất xây dựng dự án đầu tư hệ thống các trường học thông minh. Địa bàn thực hiện là các trường ở quận 1, 12 và hai trường THPT chuyên Lê Hồng Phong, THPT chuyên Trần Đại Nghĩa.
  • Bộ trưởng Giao thông “chốt hạn” cán đích dự án, công trình trọng điểm
  • Thứ sáu, 23/02/2018 - 13:33
  • Ngày 22/2, ông Nguyễn Văn Thể - Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải (GTVT) - kiểm tra một số dự án giao thông trọng điểm tại tỉnh Quảng Ninh. Bộ trưởng GTVT đã “chốt hạn” cho nhà thầu phải hoàn thành dự án sân bay Quảng Ninh, cầu Bạch Đằng, cao tốc Hải Phòng - Móng Cái trước tháng 6/2018.
  • Giữa tháng 3-2018 thông xe hầm chui An Sương
  • 23/02/2018 13:59 GMT+7
  • TTO - Dự kiến ngày 15-3 tới sẽ thông xe đường hầm thứ 1 từ đường Trương Chinh qua cầu vượt An Sương đến quốc lộ 22 thuộc dự án xây dựng hầm chui An Sương (Q.12 - Hóc Môn, TP.HCM).

Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn