Bạn bè có được đứng tên chung bìa đất không?

Ngày hỏi:12/06/2021

Xin cho em hỏi giờ em và 1 người bạn em muốn mua chung 1 mảnh đất có cùng đứng tên trên sổ đỏ bìa đất được không ạ?

    Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:

    • Bạn bè có được đứng tên chung bìa đất không?
      (ảnh minh họa)
    • Điều 207, Điều 208 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung như sau:

      - Sở hữu chung và các loại sở hữu chung

      + Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản.

      + Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.

      - Xác lập quyền sở hữu chung

      Quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.

      => Từ đó có thể thấy, anh và bạn hoàn toàn có quyền thỏa thuận với nhau để cùng mua đất và cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

      Và Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

      Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

      => Như vậy, theo quy định này thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể có nhiều người đứng tên. 2 anh có thể thỏa thuận cùng đứng tên trên giấy chứng nhận và cấp cho mỗi người 1 giấy hoặc cả 2 người cấp chung 1 giấy và trao cho người đại diện.

      Trân trọng!


    Nguồn:

    THƯ KÝ LUẬT
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn