Bán đất khi không có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình

Ngày hỏi:12/04/2014

Năm 1994 bố tôi có bán một phần đất cho gia đình hàng xóm cạnh nhà tôi và hai bên có lập giấy tay có chứng thực của ubnd thị trấn .nhưng việc mua bán chỉ có bố tôi và gia đình người hàng xóm với nhau còn mẹ tôi và các con không hay biết gì .mãi đến năm 2013 thì ubnd mới cấp quyền sử dụng đất cho gia đình tôi va tất cả các hộ gia đình trên địa bàn tt (vi do trước kia là đất của nông trường quốc doanh) thì mẹ tôi và chúng tôi mới biết là một phần đất của gia đình đã bị bố tôi bán tư lâu để trả nợ thua bạc va cũng vì phần đất đã bán đó từ xưa đến giờ gia đình tôi vẩn sử dung để trồng rau còn gia đinh nhà hàng xóm vẫn không hề sử dụng hay cắm mốc hoặc nói gì vi họ chuyển đi làm ăn xa nhưng vẫn để đất và nhà mà không bán cho ai cả .nhưng giờ họ về để làm nhà và lấy đât mà trươc kia bố tôi đã bán lúc này mẹ tôi mới biết và không đồng ý cho họ lấy đất vì mẹ tôi không hề biết việc bán đất và giấy mua bán không có chử ký của mẹ tôi .vậy xin luât sư tư vấn dúp tôi là mẹ tôi có thể đòi lại được phần đất bố tôi đã bán không Và việc ubnd chứng thực cho hai bên mua bán trước kia là đúng hay sai Tôi xin chân thành cảm ơn

  • Nếu thửa đất đó là tài sản chung của bố mẹ bạn mà việc mua bán chuyển nhượng không có sự nhất trí của mẹ bạn thì giao dịch đó chưa phù hợp với quy định pháp luật.

    Mẹ bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu hủy bỏ hợp đồng đó để đòi lại đất. Nếu bên mua có chứng cứ chứng minh phần diện tích đất đó là tài sản riêng của bố bạn hoặc mẹ bạn cũng biết, tham gia vào giao dịch đó thì tòa án vẫn công nhận hợp đồng.

    Nếu tòa án chấp nhận yêu cầu của mẹ bạn thì sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự và hướng dẫn tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP.


Nguồn:

Theo Dân Luật
Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
Ý kiến bạn đọc
CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn