Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất giao năm 1998

Ngày hỏi:25/09/2012
Nhà ông tôi có mảnh đất ao với diện tích 532m2 liền kề với đất ở do ông cha để lại, sử dụng ổn định lâu dài từ trước năm 1993 đến nay. Nhưng không hiểu sao UBND huyện Kim Bảng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CGCNQSDĐ)cho ông tôi năm 1998 lại không có số diện tích đất trên mà chỉ có ở sổ của đội, xóm. Tôi có hỏi thì được ông địa chính xã tôi trả lời là do hạn mức năm đó chỉ được cấp như vậy thôi. Đến năm 2007 Sở địa chính về đo đạc lại . Khi đó ông tôi đã chia cho con gái số diện tích là 236 m2 . Số còn lại là 296 m2. Ông tôi đã làm đơn xin CGCNQSDĐ nhưng cho đến bây giờ vẫn chưa có sổ đỏ . Ông tôi năm nay đã 87 tuổi rồi , chẳng biết sống chết ra sao? Vậy mà vẫn chưa cầm được sổ đỏ trong tay. Vừa rồi tôi có lên hỏi thì lại được ông địa chính xã bảo : Chưa có, có thể giấy tờ thất lạc đâu .Vậy tôi xin hỏi cơ quan chức năng trả lời một số câu hỏi giùm tôi: 1. Hạn mức giao đất năm 1998 khi cấp GCNQSDĐ cho gia đình tôi như trên là đúng hay sai? 2. Số diện tích đất ao nêu trên bây giờ xin cấp GCNQSDĐ thì có được tính đất ở lâu dài không? Và có phải nộp tiền không?( gia đình ông tôi đã san lấp làm vườn). 3. Từ lúc gửi đơn đến lúc nhận GCNQSDĐ là bao lau?

    Nội dung này được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam tư vấn như sau:

    • 1. Hạn mức giao đất năm 1998 khi cấp GCNQSD đất cho gia đình ông như trên là đúng hay sai?

      Câu hỏi của ông gửi về sở Tài nguyên và Môi trường, không nêu rõ diện tích các loại đất được cấp GCNQSD đất năm 1998 là bao nhiêu? Nguồn gốc đất sử dụng từ năm nào? Vì vậy, sở Tài nguyên và Môi trường không xác định được hạn mức cấp GCNQSD đất cho gia đình ông đúng hay sai, vì vậy ông có thể liên hệ trực tiếp phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Bảng để được giải đáp

      2. Số diện tích đất ao nêu trên bây giờ xin cấp GCNQSD đất thì có được tính đất ở lâu dài không? Và có phải nộp tiền không?

      Diện tích đất ao nêu trên (đã tự ý san lấp làm vườn) của gia đình ông hiện nay là diện tích đất nông nghiệp không nằm trong thửa đất có nhà ở nên không hợp pháp hóa thành đất ở. Theo Quy định tại Chỉ thị Số: 01/2012/CT-UBND ngày 05 tháng 9 năm 2012 của UBND tỉnh Hà Nam về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai: “Nghiêm cấm việc thực hiện hợp pháp hóa, cấp GCNQSDĐ đối với các trường hợp giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền, lấn chiếm, lan cạp đất đai, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất phát sinh sau ngày 31/12/2006 đối với các xã chưa hoàn thành đo đạc bản đồ (như: xã Chuyên Ngoại, huyện Duy Tiên; xã Ba Sao, xã Thanh Sơn, xã Khả Phong, huyện Kim Bảng và xã Liêm Phong, huyện Thanh Liêm) hoặc sau thời điểm Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố đã phê duyệt phương án xử lý các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp theo Kế hoạch 566/KH-UB ngày 05/8/2003 của UBND tỉnh”

      Vì vậy gia đinh ông hiện nay chỉ có thể cấp GCNQSD đất cho diện tích đất theo mục đích sử dụng hiện tại là đất vườn, thời hạn giao đất nông nghiệp là hết 31 tháng 12 năm 2013 và phải được sử lý trước khi cấp GCNQSD đất và nộp tiền lệ phí cấp GCNQSD đất

      3. Từ lúc gửi đơn đến lúc nhận GCNQSD đất là bao lâu?

      Căn cứ điều 12 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp GCN. Thời gian thực hiện thủ tục cấp GCN kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:

      1. Không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.


    Nguồn:

    Cổng thông tin điện tử Tỉnh Hà Nam
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn