Cấp giấy xác nhận thực trạng nhà ở

Ngày hỏi:18/08/2015
Tôi đang làm việc tại 1 doanh nghiệp tư nhân và đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) tại UBND phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng. Tháng 3/2015, tôi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 2 phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm Chủ đầu tư. Theo yêu cầu của Chủ đầu tư, trong hồ sơ tôi phải có Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân theo Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng. Nhưng hồ sơ của tôi không đạt đủ điểm để mua nhà ở xã hội tại Dự án này nên tôi đã rút hồ sơ để mua nhà thương mại theo gói 30.000 tỷ đồng. Khi đó, mẫu Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân lại theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 của Bộ Xây dựng. Hiện tôi đã ký hợp đồng mua nhà với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Chi nhánh Tây Hà Nội và đóng 30% giá trị hợp đồng. Phía ngân hàng yêu cầu tôi xin lại Giấy xác nhận theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD nhưng UBND phường Minh Khai không cấp lại với lý do Giấy xác nhận trên chỉ cấp 1 lần. Do đó, hồ sơ của tôi không thể hoàn thiện được. Kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, tháo gỡ vấn đề trên để tôi hoàn thiện hồ sơ mua nhà.

    Nội dung này được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản tư vấn như sau:

    • Theo nội dung trình bày thì hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội của Ông không đạt đủ điểm để mua nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 2 phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm Chủ đầu tư nên đã rút hồ sơ để mua nhà thương mại theo gói tín dụng hỗ trợ ưu đãi (30.000 tỷ đồng). Cũng theo trình bày thì hộ gia đình Ông đã ký mua nhà với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Chi nhánh Tây Hà Nội và đóng góp 30% giá trị hợp đồng?

      Theo quy định tại Thông tư 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số Điều trong Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/ 01/2013 của Chính phủ và Thông tư số 18/2013/TT-BXD ngày 31/10/2013 về sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ thì đối tượng mua nhà khi vay vốn hỗ trợ ưu đãi thì phải Có hợp đồng mua nhà ở thương mại đã ký với chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về nhà ở. Do vậy, việc hộ gia đình Ông đã ký mua nhà với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Chi nhánh Tây Hà Nội là không đúng quy định.

      Việc xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân khi mua nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở thương mại đều quy định chỉ xác nhận một lần để tránh việc trục lợi chính sách. Trường hợp hộ gia đình Ông đã lấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện mua nhà ở xã hội nhưng không đủ điểm để được mua thì có thể đến UBND cấp xã nơi đã cấp giấy xác nhận để hủy giấy xác nhận cũ (theo mẫu kèm theo Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng) và xin cấp đổi giấy xác nhận mới (theo mẫu kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng) để đăng ký vay vốn hỗ trợ mua nhà ở thương mại theo Nghị quyết 02/NQ-CPNghị quyết 61/NQ-CP của Chính phủ.


    Nguồn:

    Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn