Chiều dài đất trên thực tế và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng

Ngày hỏi:04/06/2011
Gia đình em mua nhà và sống ở hiện trạng đó từ năm 1994, năm 2004 Địa chính phường về làm giấy chứng nhận cho hộ em và hộ bên cạnh, năm 2011 hộ bên cạnh xây dựng nhà. Họ nói nhà em phải đập bức tường qua 40 cm vì lý do theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi luật sư em phải giải quyết thế nào? Xin cảm ơn!

    Nội dung này được Luật sư Phan Thanh Thy - Văn phòng luật sư Hữu Luật tư vấn như sau:

    • Trước hết xem lại diện tích mua so với diện tích thực tế sử dụng có sự chênh lệch không.
      Tìm hiểu diện tích GCN của nhà bên cạnh. Đối chiếu hiện trạng. Từ đó, xác định nguyên nhân và tìm cách giải quyết.
      Có thể có sự nhầm lẫn trong việc đo vẽ khi xin cấp GCN.

      Do nhà luôn có ranh nhất định bằng bức tường. Nên việc yêu cầu tháo dỡ tường là không thể vì tường đã có sẵn (do mua nhà) từ trước khi bạn mua. Do vậy, theo tôi có lẽ khi đo vẽ cấp GCN đã có sự sai biệt so với thực tế.

      Sau khi đối chiếu các dữ liệu có trong các GCN. Nếu trong GCN bên kia vẽ sang phần nhà của bạn. Bạn khiếu nại tại UBND phường về việc xâm phạm tài sản của bạn. Sau khi UBND phường hòa giải không thành. Bạn khởi kiện tại Tòa án.

      Thân ái

      Ls. Phan Thanh Thy

    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn