Chuyển nhượng nhà đất cần thực hiện các bước nào?

Ngày hỏi:28/05/2020

Khi chuyển nhượng nhà đất mà không sang tên thì việc chuyển nhượng không có hiệu lực. Vậy cần thực hiện những bước nào khi chuyển nhượng nhà đất?

    Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:

    • Căn cứ Luật Đất đai năm 2013, Thông tư 156/2013/TT-BTCNghị định 140/2016/NĐ-CP.

      Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

      Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

      Để việc chuyển nhượng nhà đất đúng quy định pháp luật thì các bên cần thực hiện theo 03 bước sau:

      Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng;

      Bước 2: Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;

      Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên (đăng ký biến động).

      Khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

      Trân trọng!


    Nguồn:

    THƯ KÝ LUẬT
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn