Đất có giấy viết tay nhưng chưa được cấp sổ đỏ

Ngày hỏi:01/02/2016

Chào các luật sư tôi muốn hỏi 1 việc như sau - Nhà tôi có mua 1 mảnh đất của hộ ông Nguyễn Văn A năm 2011 chỉ có giấy tờ viết tay, mảnh đất này chưa được cấp sổ đỏ và có nguồn gốc là đất cha ông của hộ ông Nguyễn Văn A để lại. Nay tôi muốn đi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ  Xin hỏi các luật sư tôi có phải làm thủ tục cấp GCN cho ông Nguyễn Văn A trước hay có thể cấp ngay cho tôi . và được quy định ở điều luật nào.

    • Chào bạn !

      Theo thông tin bạn nêu thì việc chuyển quyền sử dụng đất của bạn thực hiện năm 2011 (thời điểm đang có hiệu lực của luật đất đai 2003), theo quy định của pháp luật thì thửa đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được phép chuyển nhượng, việc chuyển nhượng phải được lập thành hợp đồng, có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký thì mới hợp lệ.

      Vì vậy, bạn cần phải thực hiện lại các thủ tục pháp lý thì mới đăng ký sang tên cho bạn được. Thủ tục bắt đầu từ việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A, sau đó ông A lập lại hợp đồng chuyển nhượng để chuyển nhượng lại cho bạn thửa đất đó, hợp đồng phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thì mới hợp lệ.


    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn