Đền bù đất nông nghiệp liền kề

Ngày hỏi:08/12/2011

Xin chào luật sư !  Tôi có câu hỏi mong được luật sư giúp tôi.             Gia đình tôi có mảnh đất 2288.4 m2 trong đó có 400 m2 đất ở còn lại là đất nông nghiệp. Được cấp giấy chứng nhận QSDĐ năm 2007 .mảnh đất có mặt tiền theo quốc lộ là 21.08 m, chiều sâu là 134 m.Nằm trong dự án đền bù làm chợ và được đền bù như sâu: 1/ Bồi thường đất nông nghiệp: 30.000 x 200% x 1931 =155.860.000,(đất loaij1, vị trí 1 theo quy định của UBND Tỉnh 2/ Hỗ trợ đất nông nghiệp liền kề...theo quy định khoản 1, điều 21 nghị định số 69/2009/NĐ-CP....và   khoản 1, điều 12 QĐ số 05/2011/QĐ-UBND   ngày 25/4/2011 của UBND tỉnh Gia Lai là 1.500 m2.và được chia ra như sau.             2.1/ Từ mét  46 đến mét thứ 50 : 107 m2 x 1300.000 x 75% x 70% =73.027.500,             2.2/ Từ mét 51 đến mét thứ 75 : 539 m2 x1300.000 x 50% x 70% = 245.245.000,             2.3/ Từ mét 76 đến hết 854 m2 x 1300.000 x 25% X70% = 194.285.000             Theo tôi thì diện tích hỗ trợ phải là toàn bộ (1931 m2) chứ không phải là1500m2 vì đất ở được công nhận là 400m2. cách tính theo thang bậc như tôi trình bày ở trên là không đúng mà phải nhân luôn 70%.( giá UBND tỉnh quy đinh 1/1/2011 là 1300.000 )             * Tôi có nói đền bù theo giá thị trường thì Ông phó chủ tịch nói không có giá thị trường mà chỉ đền theo giá của UBND tỉnh quy định ngày 1/1 hàng năm như vây có đúng không? (thời điểm đền bù là tháng 12/2011) Rất mong sự giúp đỡ của luật sư, xin trân thành cảm ơn.

    • Dự án thu hồi đất của gia đình bạn là để làm chợ là mục đích vì lợi ích quốc gia, phát triển kinh tế nên giá đất đền bù là giá của UBND tỉnh chứ không phải giá thỏa thuận như dự án của Doanh nghiệp. Bạn cần kiểm tra lại các quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ và Quyết định của UBDN tỉnh hướng dẫn Nghị định số 69/2009/NĐ-CP và Quyết định về khung giá các loại đất để biết cụ thể về các quy định về đền bù và quyền lợi của gia đình bạn.

    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn