Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà

Ngày hỏi:22/01/2009
Tôi có ngôi nhà muốn cho người nước ngoài thuê. Xin cho biết nhà tư nhân như thế nào đủ điều kiện cho người nước ngoài thuê? Một hợp đồng cho thuê nhà như thế nào là phù hợp với pháp luật?

    Nội dung này được Luật sư Bạch Thị Thu Hằng Công ty Luật Hồng Hà tư vấn như sau:

    • Nhà cho thuê nói chung phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

      - Có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh, quốc phòng;

      - Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác).

      - An toàn về cấu trúc, xây dưng.

      - Bảo đảm điều kiện an ninh, trật tự,vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy.

      - Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.

      Để cho người nước ngoài thuê nhà, người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinh doanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ở cho khách nước ngoài. Giấy đăng ký này phải được cấp cho chính chủ vì cho người nước ngoài thuê nhà thuộc dịch vụ kinh doanh đặc biệt.

      Nhà cho thuê phải có xác nhận về việc đảm bảo đủ điều kiện an ninh trật tự, đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy do cơ quan công an quận, huyện nơi quản lý căn nhà đó xác nhận.

      Hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng, chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.


    Nguồn:

    Báo VnExpress.net
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Người nước ngoài thuê nhà
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn