Điều kiện đưa nhà, công trình xây dựng vào kinh doanh

Ngày hỏi:24/10/2018

Trường hợp các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản đưa nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh thì nhà, công trình xây dựng phải đáp ứng các điều kiện nào theo quy định của pháp luật hiện nay?

    Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:

    • Điều kiện đưa nhà, công trình xây dựng vào kinh doanh
      (ảnh minh họa)
    • Theo quy định của pháp luật hiện hành thì các loại bất động sản đưa vào kinh doanh bất động sản bao gồm:

      - Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;

      - Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;

      - Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;

      - Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

      Các loại nhà, đất, công trình trên đây được đưa vào kinh doanh bất động sản khi đáp ứng các điều kiện của pháp luật.

      Trong đó, theo quy định tại Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

      - Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

      - Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

      - Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

      Trân trọng!


    Nguồn:

    THƯ KÝ LUẬT
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn