Những loại phí phải đóng khi ở nhà chung cư

Ngày hỏi:28/12/2018

Thưa Luật sư, em dự định mua chung cư trong năm 2019 và cũng cần cân nhắc một số vấn đề liên quan đến tài chính, cho em hỏi khi mình ở nhà chung cư thì mình phải đóng những loại phí nào? Chân thành cảm ơn!

    Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:

    • Những loại phí phải đóng khi ở nhà chung cư
      (ảnh minh họa)
    • Theo Luật Nhà ở 2014 thì Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

      Những loại phí phải đóng khi ở chung cư bao gồm:

      1. Phí bảo trì nhà chung cư

      Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này).

      2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn; làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

      Ví dụ: Hiện nay khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng theo Quyết định 243/QĐ-UBND năm 2017. Đơn vị tính (đồng/m2/tháng):

      Loại nhà chung cư

      Giá tối thiểu

      Giá tối đa

      1. Nhà chung cư không có thang máy

      700

      5.000

      2. Nhà chung cư có thang máy

      1.200

      16.500


      Tại TP.HCM, khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư được áp dụng theo Quyết định 11/2018/QĐ-UBND.

      Đơn vị tính: đồng/m2 thông thủy/tháng

      Loại

      Mức giá tối thiểu

      Mức giá tối đa

      - Nhà chung cư không có thang máy

      500

      3.000

      - Nhà chung cư có thang máy

      1.500

      6.000


      3. Phí gửi xe

      Do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ấn định cho từng địa phương.

      Trên đây là nội dung tư vấn về những loại phí phải đóng khi ở nhà chung cư.

      Trân trọng!


    Nguồn:

    THƯ KÝ LUẬT
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn