Nộp thuế khi mua đất

Ngày hỏi:10/11/2014

Chào Luật sư Cho em hỏi, em mua mảnh đất gi trong hợp đồng công chứng là 100tr thì phải nộp thuế bao nhiêu để được ra sổ ạ?

    Nội dung này được Luật sư Nguyễn Huy Long, Công ty Luật TNHH Nam Long tư vấn như sau:

    • Khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, bạn phải nộp các khoản:

      * Thuế chuyển quyền sử dụng đất:

      Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)

      - Diện tích đất tính bằng m2

      - Giá đất theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố quy định

      - Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở

      * Lệ phí trước bạ = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

      - Diện tích đất tính bằng m2

      - Giá đất theo bảng giá

      - Lệ phí 0,5%

      * Thuế thu nhập cá nhân:

      - Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;

      Thu nhập tính thuế được xác định bằng giá bán trừ (-) giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.

      - Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

      Căn cứ vào quy định về giá đất của UBND tỉnh, thành phố và các nội dung cụ thể của hợp đồng, bạn có thể tính ra tổng số thuế, phí phải nộp.


    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn