Sao phải nộp 100% tiền sử dụng đất?

Ngày hỏi:03/05/2011
Tôi có ba căn nhà, đã được cấp giấy chủ quyền hai căn. Căn nhà đầu tiên tôi mua lại của người khác khi nhà đã có chủ quyền. Căn nhà thứ hai tôi mua bằng giấy tay và xin hợp thức hóa vào năm 2002. Căn nhà thứ batôi mua bằng giấy tay từ năm 1992 rồi sửa sang lại ở cho đến nay. Nay tôi xincấp giấy hồng căn nhà thứ ba và bị Chi cục Thuế Q.Gò Vấp (TP.HCM) tính tiền sửdụng đất 100%. Tôi sử dụng đất từ năm 1992 sao không được miễn tiền sử dụngđất? Hơn nữa, tổng diện tích đất của ba căn nhà khoảng 130m2, chưa vượt hạn mứcsử dụng đất của Q.Gò Vấp là 160m2, tại sao tôi bị tính tiền sử dụng đất 100%? Võ Đức Xuân (P. 3, Q.Gò Vấp, TP.HCM)

    Nội dung này được Chi cục Thuế quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh tư vấn như sau:

    • - Theo hồ sơ,nguồn gốc nhà, đất số 679A1/13 Nguyễn Kiệm, P.3, Q.Gò Vấp của ông Võ Đức Xuândo người chủ trước san lấp ao, xây dựng không phép và sang bán giấy tay chonhiều người trước khi bán cho ông Xuân vào năm 1992. Lô đất trên cũng không cómột trong các loại giấy tờ hợp lệ quy định tại khoản 1, điều 50 Luật đất đainăm 2003 nên ông phải nộp tiền sử dụng đất.

      Theo công vănsố 10980 ngày 17-9-2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn về việc đóng tiền sử dụngđất của hộ gia đình, cá nhân thì: đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng trướcngày 15-10-1993 (thời điểm Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực thi hành) mà khôngcó một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, điều 50 Luật đất đai năm2003, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần thứ 2 (tại khu đất có địachỉ khác khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần 1) thìphải nộp 100% tiền sử dụng đất.

      K.YÊN ghi

      Cafeland.vn - Theo Địa Ốc TTO


    Nguồn:

    Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đàn đầu tư
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn