Tách sổ một phần diện tích đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng

Ngày hỏi:12/11/2013
Trước đây tôi có mua 1 miếng đất khoảng 85m2 nằm trong khuôn viên đất nông nghiệp của chủ đất rộng 1500m2. Nay tôi muốn lên đất thổ cư ( khu vực hợp với quy hoạch của quận), khi tôi lên Phòng Tài nguyên Môi trường hỏi thì nhân viên cho biết: Muốn lên thổ cư diện tích 85m đất mà tôi mua thì chủ đất phải lên thổ cư 1500m2 trước thì tôi mới được tách sổ. Xin hỏi, nhân viên trên trả lời như thế có đúng không? Vì hiện giờ tôi cũng đang có nhu cầu xây dựng. Mong được tư vấn, cảm ơn Luật sư !

    Nội dung này được Công ty luật ANT Lawyers tư vấn như sau:

    • Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở như trường hợp của bạn căn cứ điều 36 Luật Đât đai 2003 phải đáp ứng 3 yêu cầu: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; được sự cho phép của Phòng Tài Nguyên môi trường thuộc Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có đất; nộp tiền sử dụng đất.

      Đối với việc tách thửa: UBND mỗi tỉnh, thành phố có quyết định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa riêng tùy thuộc vào tình hình địa phương. Do thông tin bạn cung cấp chưa cụ thể địa phương có đất đang muốn tách thửa, chúng tôi chưa thể cung cấp những tư vấn chi tiết hơn.

      CafeLand kết hợp Công ty Luật ANT


    Nguồn:

    Chuyên trang Đầu tư Bất động sản CafeLand - Tạp chí điện tử Diễn đàn đầu tư
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    T&#244;i mua 400 m2 đất vườn của 1 gia đ&#236;nh đ&#227; c&#243; sổ đỏ chỉ c&#243; giấy viết tay năm 2003, nay họ đ&#227; b&#225;n nốt cho người kh&#225;c v&#224; chuyển đi xa ttoi muốn l&#224;m b&#236;a đỏ được kh&#244;ng v&#224; thế phải nộp bao nhi&#234;u<br/>
    thủy hồ (1 năm trước) Thích 0 | Trả lời
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn