Thắc mắc quy đinh quy hoạch đất đai trồng cây xanh

Ngày hỏi:24/11/2015

Tên tôi là:Nguyễn THị Ngọc Ánh Đia chỉ : *** Tôi có làm đơn khiếu nại về công văn Trả lời số :2061/UBND-NC ngày 17/07/2015 về việc trả lời đơn đề nghị của tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất cho gia đình chúng tôi nhưng hơn 90 ngày chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin trả lời của Ủy Ban Nhân Dân Thị Xã Dĩ An. Tôi xin trình bày tóm tắt nội dung như sau : -                Năm 2013 Tôi đại diện gia đình họp với lãnh đạo UBND Thị Xã Dĩ An và đại diện công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Dapark (gọi tắt là Công Ty Dapark ) ,lãnh đạo UBND phường Đông Hòa vào ngày 29/01/2013 Đại diện ông Nguyễn Văn Nghĩa –Phó chủ tịc UBND Thị Xã Dĩ An đã có thông báo (đính kèm số : 144/TB-UBND ) yêu cầu công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Dapark thực hiện việc đền bù và đầu tư xây dựng cở sở hạ tầng kỹ thuật đường N4 đấu nối với đường Ấp Đông (Nay là Đường Nguyễn Đình Chiểu ) và trồng cây xanh (theo công văn số :224/CV-UBND ngày 03/11/2010) chậm nhất đến Quý I/2013. Thực hiện theo Thông báo 144/TB-UBND ngày 01/02/2013 của UBND Thị Xã Dĩ An.UBND Phường Đông Hòa đã cung cấp các biểu mẩu và thông báo chủ trương quy hoạch thực hiện công trình đường N4 trên thông tin đại chúng và danh sách các phần mộ và cây cối và phần diện tích đất của gia đình chúng tôi để làm đường N4 theo báo cáo số :36/BC-UBND ngày  08/04/2013. Đến ngày 01/08/2013 Tôi đại diện gia đình có ký bên bản thỏa thuận đền bù diện tích đất 673.9m2 với giá là 1,600,000 đồng/m.Thời hạn thanh toán toàn bộ số tiền chậm nhất là 20/10/2013.Tuy nhiên ,trong thời gian thanh toán chúng tôi phải đôn thúc mới nhận được hết số tiền từ phía Công Ty  Dapark vào ngày 20/04/2015 (chậm hơn so với thỏa thuận là 1.5 năm ). -                   Từ 5/2015 tôi có làm công văn kiến nghị đến UBND Thị Xã để xin chuyển mục đích sử dụng đất cho con cháu để xây dựng nhà ở  phần đất còn lại không nằm trong 2,2hecta quy hoạch trồng cây xây và tuyến đường N4 (theo Công Văn số :224/CV-UBND ngày 03/11/2010 ).Nhưng có nhận được văn bản trả lời của Chủ Tịch UBND Thị Xã Dĩ An (Số:2061/UBND-NC ngày 17/07/2015 ) tạm thời chưa giải quyết  hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng phần lô đất thuộc số thửa 30 Tờ bản đồ 02 diện tích 7962m2 với mục đích ban đầu là trồng cây hằng năm . -                 Ngày 05/08/2015 Tôi có làm them đơn khiếu nại về văn bản trả lời 2016/UBND-NC ngày 17/07/2015 để biết thời gian giải quyết hồ sơ xin chuyển mục đích là bao lâu?.Vì bên cạnh đó gia đình chúng tôi nhận thấy rằng phía Công Ty Dapark đến giời vẫn chưa có thực hiện theo đúng thông báo 1640/UBND-DT về việc bồi thường mồ mã ,cây xanh theo quyết định số 2419/QĐ-UBND ngày 04/09/2012. -              Hơn nữa,Tô đã gởi đơn khiếu nại cho văn bản trả lời 2016/UBND-NC ngày 17/07/2015 và được tiếp nhận sẽ trả lời chậm nhất vào ngày 13/11/2015 ,những đến nay đã hơn 90 ngày vẫn chưa nhận được trả lời nào từ phía lãnh đạo UBND Thị Xã Dĩ An (kèm phiếu tiếp nhận) Bên cạnh đó tôi cũng rất bức xúc về chủ trương ban hành quyết định ,thông báo,văn bản đối với việc làm đường N4 đấu nối với Đường ấp Đông (nay là Đường Nguyễn Đình Chiểu ) không làm đúng theo những gì ban hành.Phần đất để liên thông giữa đường N4 và Đường Nguyễn Đình Chiểu đã được nhà đầu tư bất động sản khác xây dựng cở sở hạ tầng và phân lô bán nền một cách hợp pháp từ tháng 4/2015 đến nay .Nhiều nhà đã xây dựng và đưa vào sử dụng tại đây.Phải chăng họ có mối liên hệ với cấp lãnh đạo hay lý do gì mà được ưu ái như thế .Liệu phần đất của chúng tôi có quy hoạch theo chủ trương của công ty Dapark? Vậy còn gia đình chúng tôi thì không được phép xây dựng trên chính mãnh đất của cha ông mình đã cố công khai khẩn và bảo vệ một cách hợp pháp đến giờ ?!.Là đúng hay sai? Hiện giờ con cháu chúng tôi cần chổ ở nhưng vẫn không được chấp nhận và phải chờ thông báo từ phía Lãnh đạo Nhà nước,nhưng không biết thời gian chờ là bao lâu ? Nay tôi xin trình bày sự việc kính mong luật sư hướng dẫn chỉ lối để tôi tháo gỡ khuất mắc và giành lại quyền lợi cho gia đình mình. Ngọc Ánh  01212939***

    • Chào Chị Ánh,

      Như chị trình bày là chị đang khiếu nại (lần đầu) văn bản trả lời quy hõạch của cơ quan chức năng nhưng đã quá 90 ngày kề từ ngày nhận hồ sơ của chị mà cơ quan chức năng chưa trả lời.

      Theo quy định của Luật khiếu nại thì:

      Điều 28. Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu

      Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.

      Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn giải quyết khiếu nại không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý.

      Điều 33. Khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện vụ án hành chính

      1. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hết thời hạn giải quyết khiếu nại quy định tại Điều 28 của Luật này mà khiếu nại lần đầu không được giải quyết hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai; đối với vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày.

      Trường hợp khiếu nại lần hai thì người khiếu nại phải gửi đơn kèm theo quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, các tài liệu có liên quan cho người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai.

      2. Hết thời hạn giải quyết khiếu nại quy định tại Điều 28 của Luật này mà khiếu nại lần đầu không được giải quyết hoặc người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

      Như vậy, nếu cơ quan giải quyết khiếu nại lần đầu cố tình không giải quyết thì chị nên khởi kiện hành chính để tòa án giải quytết cho chị.

      Thân mến


    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn