Thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với Bất động sản

Ngày hỏi:14/10/2015
Theo Bộ luật Dân sự năm 2005 thì việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu (thực hiện xong việc lệ phí, trước bạ sang tên) có khác với Luật Nhà ở năm 2014? nếu có khác thì áp dụng Luật nào?

    Nội dung này được Luật gia Ngô Văn Thương (Sở Tư pháp) tư vấn như sau:

    • Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở, theo Luật Nhà ở năm 2014 là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

      Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu là kể từ thời điểm bên nhận vốn góp, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở.

      Do đó, giữa hai Luật có khác nhau về thời điểm chuyển quyền sở hữu. Tuy nhiên việc mua bán nhà, cho thuê nhà, góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở phải áp dụng Luật Nhà ở năm 2014 vì đây là luật chuyên ngành.


    Nguồn:

    Báo điện tử Ninh Thuận
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn