Thu hồi nhà có đúng pháp luật không ?

Ngày hỏi:28/11/2010
Tôi nguyên là nhân viên cũ của một công ty. Do khó khăn về nhà ở, năm 1988 tôi viết đơn xin cấp nhà ở từ cơ sở đã phê duyệt và chuyển lên ban chấp hành công đoàn, tổ chức cán bộ của công ty, qua sự xác minh của công đoàn và tổ chức, thấy rằng trong khu tập thể của công ty có một gian nhà trước đây công ty đã cấp cho ông X năm 1987 ông ta đã trả lại nhà cho công ty và chuyển đi nơi khác. Dựa trên sự xác minh và đơn của gia đình tôi ban chấp hành công đoàn, tổ chức cán bộ đã trình lên Đảng ủy, ban giám đốc công ty. Đảng ủy, ban giám đốc công ty đã đồng ý cho gia đình tôi được vào ở căn nhà đó. Tất cả đều có dấu đỏ của công ty, từ năm 1988 đến nay gia đình tôi vẫn luôn ăn ở thường xuyên tại đó, đóng đầy đủ tiền nhà cho công ty và thuế sử dụng đất cho ủy ban nhân dân phường. Năm 1992, ông X đã chuyển hộ khẩu thường trú tới nơi ở khác, năm 2000 gia đình tôi có sự xác nhận của công ty: vẫn ăn ở thường xuyên tại đó từ năm 1988 (nhà do cơ quan quản lý và gia đình tôi đã được Nhập hộ khẩu về căn nhà tôi đang ở năm 2000). Đến tháng 7 năm 2007 gia đình tôi dọn đồ đạc đi để sửa chữa lại căn nhà do quá dột nát (nhà cấp 4) trong lúc chưa sửa được nhà do bố tôi bị ốm nặng thì ở hàng xóm có mượn tạm gian nhà đó một tháng (do họ xây nhà) hẹn đến 31 tháng 7 năm 2007 sẽ bàn giao lại cho tôi. Ngày 30 tháng 7 năm 2007 trong lúc hàng xóm dọn đồ đạc ra để giao lại nhà cho tôi thì ông X đã tự động dọn đồ đạc của ông ta vào nhà tôi. Tôi viết đơn trình báo cho ủy ban nhân dân và công an phường đề nghị giải quyết, tại UBND phường đã yêu cầu ông ta dọn đồ ra và tạm giao giao lại cho cơ quan. Sau đó UBND phường đã yêu cầu công ty trả lại nhà cho tôi với sự chứng kiến của UBND phường, tổ công an và tổ dân phố, từ đó đến nay gia đình tôi vẫn ăn ở thường xuyên tại đó. Năm 2010, công ty đã bàn giao 3/4 hộ tập thể nơi tôi đang ở để theo nghị định 61/CP. Còn lại gian nhà của gia đình tôi không chuyển với lý do ông X có đơn đòi nhà tôi với lý do cho gia đình tôi mượn (không có chữ ký của gia đình tôi trên giấy cho mượn nhà của ông ta) tôi được biết năm 2005 UBND TP ra quyết định cho công ty được chuyển thành công ty cổ phần trong đó có nội dung tờ trình của công ty xin chuyển giao 265 m2 nhà ở tập thể của CBCNV đã có lối đi riêng biệt cho địa phương quản lý. Năm 2010, sở tài nguyên môi trường đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty (thuê 50 năm, công ty đã xây kín tường rào và có lối đi riêng biệt) trong đó có sơ đồ diện tích của công ty được sử dụng không thấy thể hiện khu nhà tập thể diện tích 265 m2 mà nhà tôi có ở trong 265 m2 đó. Công ty yêu cầu gia đình tôi phải hòa giải với ông X, gia đình tôi không đồng ý. Công ty đã ra quyết định thu hồi gian nhà tôi đang ở. Gian nhà tôi đang ở thường xuyên, liên tục suốt 22 năm qua, có hộ khẩu thường trú từ năm 2000, có giấy do công ty cấp nhà năm 1988, xác nhận của công ty năm 2000, đóng đầy đủ tiền nhà cho công ty đến hết tháng 7 năm 2007, đóng tiền thuế đất cho UBND phường đến hêt năm 2010. Vậy mà công ty đã quyết định thu hồi nhà của tôi, cho tôi hỏi luật sư việc đó có đúng pháp luật không và tôi phải khiếu nại, làm gì, xin luật sư cho biết. Xin chân thành cảm ơn !

    Nội dung này được Luật sư Đào Kim Lân tư vấn như sau:

    • Chào bạn!

      Thông thường những trường hợp như gia đình bạn thì cơ quan chức năng sẽ giải quyết cho bạn mua hóa giá căn nhà trên (với điều kiện nhà bạn không có tranh chấp và không thuộc khu vực chưa được phép bán, tất nhiên là bạn phải thực hiện các thủ tục theo quy định).

      Tuy nhiên vấn đề ở đây là xảy ra tranh chấp với ông X, vì vậy gia đình bạn và ông X phải tự thỏa thuận và nếu không được thì yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết (cụ thể là chính quyền địa phương và Công ty), sau khi có kết quả thì sẽ căn cứ vào đó mà thực hiện các thủ tục tiếp theo.

      Việc công ty ra quyết định thu hồi thì cũng phải nêu rõ lý do (có thể liên quan đến việc tranh chấp của ông X, có thể vì lý do khác) và có chính sách hỗ trợ phù hợp. Nếu không đồng tình thì gia đình bạn có thể khiếu nại quyết định đó đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

      Thân ái chào bạn !!!


    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn