Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày hỏi:11/07/2014

Chào luật sư Luật sư làm ơn tư vấn giúp em trường hợp sau: Mẹ em có 3 người con, hiện nay em có một mảnh đất 930m do em mua lại, nhưng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tên của mẹ em. Nay em muốn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên em thì em cần làm những thủ tục, giấy tờ liên quan như thế nào? Mong luật sư tư vấn giùm em.

    Nội dung này được Luật sư Đào Thị Liên, công ty Luật Tiền Phong tư vấn như sau:

    • Như bạn trình bày, bạn là người bỏ tiền ra mua trong khi quyền sử dụng đất lại đứng tên mẹ bạn, như vậy, bạn trao đổi với mẹ của mình để tiến hành sang tên lại cho bạn bằng hình thức ký hợp đồng tặng cho giữa hai mẹ con. Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ và con không bị mất thuế cũng như lệ phí trước bạ.

      Trình tự thực hiện như sau:

      - Ký hợp đồng chuyển nhượng:

      Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

      + Bản sao chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xuất trình bản gốc để cán bộ công chứng đối chiếu;

      + Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của hai bên tặng cho;

      + Giấy khai sinh (để chứng minh quan hệ mẹ con)

      - Thực hiện thủ tục sang tên tại Phòng Tài nguyên Môi trường, bạn cần chuẩn bị hồ sơ:

      + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;

      + Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng;

      + Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của hai bên tặng cho;

      + Giấy khai sinh của bạn;

      + Tờ khai đăng ký biến động/đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

      + Tờ khai thuế TNCN và tờ khai lệ phí trước bạ.

      Bạn nộp hồ sơ nói trên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất, thời gian thực hiện trên thực tế giao động khoảng 30 đến 45 ngày.


    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn