Thủ tục cho tài sản đất đai có mất nhiều thời gian không?

Ngày hỏi:17/05/2014

Tôi muốn nhờ Dân Luật tư vấn cho thủ tục: tôi được mẹ vợ cho một mảnh đất ở thành phố Thanh Hóa, có diện tích 88 m2. Tuy nhiên chưa làm thủ tục chuyển quyền sở hữu. Nay tôi muốn làm thủ tục này thì cần phải làm gì. Hiện nay tôi đang ở tại Phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Nếu làm thủ tục thì mất nhiều thời gian không và lệ phí cho việc chuyển đổi này như thế nào? Xin chân thành cảm ơn đã giúp đỡ!

    Nội dung này được Luật sư Đào Thị Liên, công ty Luật Tiền Phong tư vấn như sau:

    • Điều kiện để thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành là đất phải có giấy chứng nhận.

      1. Thủ tục tách thửa: Nếu mẹ bạn tặng cho một phần thửa đất thì phải làm thủ tục tách thửa trước khi ký hợp đồng tặng cho, thủ tục tách thửa như sau:

      - Liên hệ với đơn vị đo đạc để lập hồ sơ thửa đất, xác định phần diện tích đất xin tách;

      - Liên hệ với Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất xin cấp công văn tách thửa, hồ sơ bao gồm:

      + Bản vẽ kỹ thuật thửa đất

      + Đơn xin tách thửa

      + Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của chủ sử dụng đất

      + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

      Thời gian thực hiện: chậm nhất trong vòng 7 ngày làm việc Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ trả kết quả.

      2. Thủ tục ký hợp đồng tặng cho:

      Sau khi Phòng Tài nguyên Môi trường thẩm định hồ sơ, ra công văn chấp thuận tách thửa, bạn liên hệ với Văn phòng công chứng để ký hợp đồng tặng cho hồ sơ gồm:

      - Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên (tặng cho và nhận tăng cho)

      - Đăng ký kết hôn của bố mẹ vợ bạn (trường hợp là tài sản riêng của mẹ vợ bạn thì phải không cần) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu bố vợ bạn đã mất).

      - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

      - Công văn chấp thuận tách thửa của Phòng Tài nguyên Môi trường/bản vẽ đo đạc thửa đất;

      Thời gian thực hiện: trong ngày nếu bạn cung cấp đủ hồ sơ cho cơ quan công chứng.

      3. Thủ tục sang tên:

      Sau khi ký hợp đồng công chứng, bạn liên hệ Phòng Tài nguyên Môi trường để làm thủ tục sang tên, hồ sơ bao gồm:

      - Các tài liệu được nêu tại mục 2 nói trên; và

      - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

      - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân liên quan đến tặng cho quyền sử dụng đất (tặng cho giữa mẹ vợ và con rể không thuộc đối tượng chịu thuế TNCN nhưng vẫn phải có tờ khai) - phải có xác nhận của UBND phường/xã nơi có đất.

      - Tờ khai lệ phí trước bạ (sang tên giữa mẹ vợ và con rể không mất lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải có tờ khai);

      - Tờ khai đăng ký biến động đất

      Thời gian thực hiện sang tên: trong vòng 15 ngày làm việc.

      Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm.


    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn