Thủ tục đổi đất và lệ phí

Ngày hỏi:13/10/2009
Gia đình tôi và 2 hộ bên cạnh hiện đang sở hữu những mảnh đất không được vuông vắn, nếu 3 chúng tôi thống nhất đổi cho nhau để cho đất được vuông thì chúng tôi phải nhờ đến cấp chính quyền nào thủ tục lệ phí ra sao? Xin được giải đáp.

Nội dung này được Luật sư Nguyễn Đình Hùng tư vấn như sau:

  • Muốn thực hiện việc chuyển đổi đất cho nhau, cả 3 hộ cần phải có các điều kiện sau :

    -Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    -Đất không có tranh chấp.

    -quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đãm thi hành án.

    -Trong thời hạn sử dụng đất.

    Muốn thực hiện việc đổi đất, ba hộ phải tiến hành lập họa đồ phần đất đem hoán đổi cho nhau, họa đồ phải được phòng tài nguyên môi trường cấp huyện(quận)duyệt.

    Sau đó các bên đến phòng công chứng hoặc UBND cấp xả nếu ở nông thôn)để ký hợp đồng chuyển đổi đất cho nhau, sau đó nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân nếu có nhiều thửa đất khác (lệ phí và thuế tùy theo giá đất nhà nước quy định).

    Cuối cùng bạn phải làm thủ tục đăng bộ tại phòng tài nguyên môi trường

Nguồn:

Theo Dân Luật
Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
Ý kiến bạn đọc
CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn