Thủ tục tách bìa đỏ

Ngày hỏi:27/10/2014

Vợ chồng tôi có mảnh đất có bìa đỏ tại khu 7, thị trấn Hạ Hòa là 2.000m2, trong đó 400m2 đất làm nhà. Hiện chúng tôi muốn tách thửa đất trên thành 3 phần: 1 phần cho vợ chồng tôi, 2 phần còn lại cho 2 con đã lập gia đình riêng thì thủ tục giấy tờ như thế nào? Thời hạn giải quyết trong bao lâu? Con gái tôi lấy chồng, sinh sống tại tỉnh khác và tôi muốn cho con gái tôi 1 phần đất trên có được không? Tôi xin hỏi diện tích đất tối thiểu để tách sổ đỏ tại thị trấn Hạ Hòa là bao nhiêu m2? 

    Nội dung này được Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ tư vấn như sau:

    • Theo nội dung ông nêu thì vợ chồng ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013 thì ông bà có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho các con của ông bà (kể cả con gái đã lấy chồng sinh sống ở tỉnh khác). Trình tự thủ tục tách thửa được thực hiện theo quy định tại điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai và thành phần hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục được quy định tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường bao gồm:

      Đơn đề nghị tách thửa đất theo Mẫu số 11/ĐK (kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)

      Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

      Theo đó ông bà nộp hồ sơ tại UBND thị trấn Hạ Hòa hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Hạ Hòa. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính cho trường hợp trên được quy định tại khoản đ Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP là 20 ngày.

      Đồng thời, theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Quyết định số 12/2014/QĐ-UBND ngày 10/9/2014 quy định cụ thể một số nội dung về quản lý sử dụng đất trên địa bản tỉnh Phú Thọ thì diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với đất ở là không nhỏ hơn 50 m2 .


    Nguồn:

    SỞ XÂY DỰNG TỈNH PHÚ THỌ
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn