Nhà chung cư không đủ chỗ để xe ô tô cho mỗi căn hộ thì giải quyết như thế nào?

Ngày hỏi:31/10/2019

Ban biên tập cho tôi hỏi. Trường hợp nhà chung cư có chỗ để xe ô tô cho chủ sở hữu căn hộ. Nhưng chỗ để không thể đáp ứng được nhu cầu để xe của mỗi hộ dân thì giải quyết thế nào ạ? Mong sớm nhận phản hồi. 

    Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:

    • Tại Điều b Khoản 4 Điều 8 Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, có quy định:

      - Người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là người mua căn hộ) quyết định mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.

      Trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư;

      - Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này;

      => Như vậy, theo quy định trên thì trường hợp nhà chung cư không bố trí được chỗ để xe cho mỗi hộ cư dân một chỗ để xe ô tô. Thì việc sắp xếp căn hộ nào được sử dụng chỗ để xe ô tô phụ thuộc vào thỏa thuận giữa những chủ căn hộ. Trường hợp không thỏa thuận được thì giải quyết theo hình thức bốc thăm.

      Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.


    Nguồn:

    THƯ KÝ LUẬT
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.

    Có thể bạn quan tâm:




    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    Ban quản lý chung cư
    Ban quản trị chung cư
    Ban quản trị nhà chung cư
    Bảo trì chung cư
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn