Nên khiếu nại tiếp hay không?

Ngày hỏi:30/11/2011

Tôi có thửa đất khoảng 19000 m2, nằm trong dự án cụm công nghiệp Phú Cường, Định Quán, Đồng nai. Thửa đất tiếp giáp đường ranh giới Huyện Thống Nhất và Định Quán. Trong Quyết định bồi thường và hỗ trợ di dời. Tôi đã khiếu nại UBND Huyện Định Quán về giá đất bồi thường và hỗ trợ họ áp là 25000 đ/m2 ( vị trí 2 Định Quán) là giá đất của toàn bộ bà con trong khu vực giải tỏa (kể cả sâu hơn và không giáp đường ranh giới Huyện)  trong khi cùng vị trí giá đất giáp ranh là 45000 đ/m2 (Thống Nhất). UBND bác nội dung khiếu nại vì: Đất của tôi thuộc vị trí 3 ( Bản Đồ thực tế) đã được nâng lên thành vị trí 2 là có lợi cho tôi rồi, không tính đến yếu tố giáp ranh nữa. Nếu tôi không chấp thuận họ sẽ tính bồi thường và hỗ trợ cho tôi theo cách: TBT1 = 17000 X 30000 (30000 LÀ đơn giá đất VT3 Thống Nhất, 17000 m2 trong phạm vi 200m giáp ranh) và  TBT2 = 2000 x 15000 (15000 là đơn giá VT3 Định Quán) tiền bồi thường THT =1,5 x 15000 x 19000. ( tiền hỗ trợ) Theo cách tính này tôi sẽ bị hụt mất 200.000.000 đ so với giá ban đầu. Tôi muốn khiếu nại tiếp lên UBND Tỉnh Đồng Nai vì chưa thỏa đáng và ấm ức vô cùng, Nhờ Quí vị trong Công ty Luật trợ giúp. 1. Tôi có nên khiếu nại tiếp không? Đòi giải quyết  quyền lợi đất giáp ranh 45000 đ/m2 vì vị trí 2 của thửa đất được UB xã Phú Cường và Văn phòng đăng ký quyền sở hữu đất xác nhận. 2. Trong khi còn khiếu nại tôi có nên đăng ký nhận tiền bồi thường và hỗ trợ không? 3. Cách giải quyết của UBND Huyện Định Quán áp giá hỗ trợ di dời 15000 đ/ m2 cho toàn bộ diện tích thu hồi có đúng qui định không? Giá hỗ trợ di dời phải là giá đất bồi thường phải không? Xin chân thành cảm ơn Quí Luật sư, Chúc Quí vị luôn vui khỏe. Mong sớm hồi đáp.

    Nội dung này được Luật sư Đào Kim Lân tư vấn như sau:

    • Trên thực tế, đất bạn đã được nâng từ vị trí 3 lên vị trí 2 nên giá bồi thường cũng tăng tương ứng, tuy nhiên nếu có căn cứ cho rằng có chênh lệch lớn thù bạn có thể khiếu nại tiếp, tuy nhiên khi xây dựng giá bồi thường, đơn vị thực hiện thường tránh áp giá chênh lệch cao cho các khu vực liền kề để tránh khiếu kiện. Khi bạn khiếu nại thì đương nhiên không ký biên bản thỏa thuận và như vậy thì không thể nhận được tiền. Về giá hỗ trợ bạn nên tham khảo các dự án lân cận để có sự đối chiếu và so sánh chính xác.


    Nguồn:

    Theo Dân Luật
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn