Cấp phép xây dựng - nhà dưới 30m2

Ngày hỏi:28/10/2013
Gửi Ban Lảnh Đạo Sở Xây Dựng. Tôi có vấn đề cần được giải đáp như sau.Tôi mới mua căn nhà mặt tiền đường Vĩnh Viển, Phường 8, Quận 10(Diện tích nhà 2,7mX11m, hiện trạng 1 trệt và 1 gác gỗ). Chủ nhà cũ có gửi cho tôi 1 Giấy Phép Xây Dựng 1 trệt và 1 lầu đúc giả, Giấy Phép còn thời hạn hơn 1 tháng. Tôi đã nhờ công ty Xây Dựng xây lại căn nhà theo đúng như giấy phép. Trong lúc đang thi công, thanh tra Phường và Quận có xuống kiểm tra và cho biết Giấy Phép Xây Dựng là của chủ cũ, không có giá trị với chủ mới. Họ yêu cầu tôi phải ngưng thi công và xin Giấy Phép Xây Dựng mới. Tôi đã lên Quận xin được cấp Giấy Phép Xây Dựng mới thì được cho biết là nhà không được cấp phép (Vì không đạt yêu cầu, dưới 30m2, cụ thể nhà tôi 28,5m2). Hiện tại nhà tôi đang xây dở, và tạm ngưng thi công, không xin được giấy phép. Vậy trong trường hợp này tôi phải làm gì? Kính mong lãnh đạo hướng dẫn. Tôi xin trân trọng cám ơn. Người gửi: Trần Việt Thắng

    Nội dung này được Sở Xây Dựng Thành Phố Hồ Chí Minh tư vấn như sau:

    • Chào ông Trần Việt Thắng,
      Qua câu hỏi của ông, Sở Xây dựng trả lời như sau:
      Theo quy định tại Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 03/7/2009 của Ủy ban nhân dân thành phố về sử đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 085/12/2007, trường hợp nhà có diện tích từ 15m2 đến dưới 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên (có vị trí mặt tiền đường): được phép sửa chữ, cải tạo theo quy mô số tầng hiện hữu hoặc xây mới tối đa 2 tầng (có thể bố trí tầng lửng tại tầng trệt và mái che thang tại sân thượng), chiều cao công trình không quá 12,2m (đối với đường có lộ giới từ 12m đến dưới 20m). Do căn nhà nêu trên có chiều rộng 2,7m nên chỉ được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng cũ; tuy nhiên, chủ cũ đã được Ủy ban nhân dân Quận 10 cấp giấy phép xây dựng quy mô 02 tầng (01 trệt và 01 lầu đúc giả). Vì vậy, ông cần liên hệ Ủy ban nhân dân Quận 10 để được xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền.


    Nguồn:

    SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn