Hướng dẫn điều chỉnh giá khi thay đổi vật liệu xây dựng

Ngày hỏi:24/07/2012

Ông Hoàng Đình Tuấn, công tác tại Công ty cổ phần xây dựng Tasco (thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định) đề nghị giải đáp việc quyết toán hợp đồng thi công xây lắp trong trường hợp có sự chênh lệch về giá vật liệu khi thay đổi loại vật liệu so với thiết kế. Theo phản ánh của ông Tuấn, tháng 9/2010 Công ty của ông ký hợp đồng thi công xây lắp theo đơn giá, thời hạn 6 tháng với Ban quản lý Dự án Cảng cá Ninh Cơ. Hợp đồng được điều chỉnh, bổ sung giá trị trong quá trình thực hiện. Khi thực hiện hợp đồng, khu vực bãi khai thác đất bị ngập nước. Chủ đầu tư đã duyệt phần dự toán bổ sung và điều chỉnh giá trị hợp đồng do thay đổi từ đất khai thác sang cát mua. Giá cát đen tại thời điểm thi công tháng 11/2010 là 46.000 đồng/m3. Tháng 3/2012 công trình được kiểm toán độc lập, đơn vị kiểm toán đề nghị giảm trừ chênh lệch giữa giá cát đen đắp đê trong phần bổ sung (46.000 đồng/m3) và giá cát đen ở hạng mục cát đen lót bãi vật liệu trong dự thầu (37.000 đồng/m3). Ông Tuấn hỏi: Đề nghị giảm trừ của công ty kiểm toán độc lập có đúng quy định không?

    Nội dung này được Bộ Xây dựng tư vấn như sau:

    • Theo phản ánh của ông Tuấn, giá cát đen ở hạng mục cát đen lót bãi vật liệu là 37.000 đồng/m3, lấy ở thời điểm ký hợp đồng tháng 9/2010. Giá cát đen đắp đê (được thay thế đất lấy tại bãi khai thác) lấy ở thời điểm thi công tháng 11/2010 là 46.000 đồng/m3 .

      Như vậy, nếu hai loại cát khác nhau (chất lượng khác nhau) và thực hiện ở hai thời điểm khác nhau thì không thể cùng một giá áp dụng cho thanh toán hợp đồng.

      Tuy nhiên, việc xác định giá cát đen thay thế đất lấy tại bãi khai thác phải căn cứ vào giá cả thị trường nơi xây dựng công trình và các điều khoản của hợp đồng được ký kết giữa các bên.


    Nguồn:

    Cổng Thông tin điện tử Chính phủ
    Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo, Quý độc giả cần xem Căn cứ pháp lý của tình huống này để có thông tin chính xác hơn.
    Ý kiến bạn đọc
    CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA TÌNH HUỐNG NÀY
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn